Villa 102 m² 6 Pièces 5 chambres avec jardin et forage à Marguerittes

Localisation : MARGUERITTES, 30320
6 pièces 5 chambres 2 salle(s) de bain 102 m²
Située à Marguerittes à 5 mn en voiture de Nîmes, dans un environnement calme et résidentiel mais proche du centre-ville et de ses commodités, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose une ravissante Villa R+1 de 102 m² habitables avec 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée et un beau jardin clos arboré d'oliviers et orangers avec forage.

Elle se compose d'un beau séjour de 21m² lumineux avec triple exposition Sud, Ouest Nord, de deux chambres en rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un WC séparé et d'un bureau

La maison est traversante et donne sur deux belles terrasses Ouest/Est de 70 et 65 m² dont une sans aucun vis-à-vis
Un garage et une buanderie complètent l'ensemble au rez-de-chaussée

A l'étage se trouvent trois belles chambres et une salle de bain avec douche et wc

Possibilité de diviser la maison en 2 appartements indépendants étage et rez-de-chaussée si besoin

Climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries pvc double vitrage, stores électriques avec commande centralisée, portail électrique, fibre optique

La parcelle de 480 m² est piscinable et la maison peut être encore agrandie (COS 60%)

Prévoir quelques travaux de rafraichissement Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 https://www.optimhome.com/conseillers/santerre (réf. 563240 )

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques