Uchaud Maison avec cour et jardin divisée en 2 appartements indépendants T3 + T2

Située à Uchaud, à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 mn de Nîmes en voiture, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose une charmante maison R+1 de 1975 mitoyenne 1 face et récemment rénovée de 130 m² au sol (111 m² loi Carrez) divisée en 2 appartements distincts T2 + T3 au rez-de-chaussée et à l'étage, chacun avec son extérieur.

A l'étage, L'appartement T3 de 65 m² se compose d'un beau séjour traversant et lumineux de 27 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée et donnant sur 2 terrasses au Sud et au Nord de 6 et 8 m², deux belles chambres avec placard et climatisation chacune, une salle d'eau avec douche et wc séparé ainsi qu'un hall d'entrée comportant de nombreux rangements.

Climatisation réversible 4 splits en haut et bas, chaudière gaz de ville, menuiseries pvc double vitrage oscillo-battantes et baie vitrée à galandage, stores électrique et manuels

Au rez-de-chaussée, le second appartement T2 de 45 m² séduit lui aussi par son séjour lumineux de 19 m² sur terrasse et jardin arboré, une chambre, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec douche et wc

Une cour gravillonnée de 60 m² contient une piscine hors sol vendue avec la maison.

L'appartement du rez-de-chaussée est idéal pour loger la famille, les amis de passage dans la région ou pour un revenu locatif complémentaire bienvenu...

Copropriété 2 lots sans charges ni syndic

A voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 585072 )